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买了两年的房子能退吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

一般情况下购买两年的房子想要退掉并不容易不过存在一些特殊情形是可以退房的：
1. 协商一致：如果购房者与开发商协商一致双方达成退房的合意那么可以按照约定办理退房手续。比如开发商同意因房屋存在一些小瑕疵但购房者比较在意协商后给予退房。
2. 开发商违约：
若开发商未按合同约定交付房屋比如逾期交房达到合同约定的解除条件购房者有权退房。
房屋质量严重不合格影响正常居住使用经相关机构鉴定属实购房者可要求退房。
开发商擅自变更规划设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等购房者能退房。
3. 不可抗力：因不可抗力致使合同目的不能实现例如发生重大自然灾害房屋严重受损无法居住等购房者可主张退房。
4. 贷款办不下来：如果购房者因自身无法控制的原因如银行政策变化等导致贷款办不下来且合同约定因贷款问题无法购房可退房那么可以要求退房。
总之退房需依据具体情况和合同约定来判断是否可行建议仔细查看购房合同条款与开发商积极沟通协商解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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