优质问答
优质问答
1. 法律定性：房屋赠予是一种民事法律行为，赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠予。2. 法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。3. 核心分析：赠与人需有完全民事行为能力。赠予合同是双方意思表示一致达成。关键在于办理产权转移登记。赠与人在产权转移前可撤销赠予，但具有救灾、扶贫等公益性质等的赠予除外。4. 实务建议：签订书面赠予合同，明确赠予房屋的具体信息、双方权利义务等。双方携带身份证、房产证、赠予合同等材料到不动产登记中心申请办理转移登记。按要求填写申请表，提交材料后，登记部门会进行审核。审核通过后缴纳相关税费，完成产权变更登记。注意保存好办理过程中的各类凭证，如缴费票据、受理回执等。若发生纠纷，这些可作为证据使用。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
