优质问答
优质问答
法律定性：房屋赠与是一种民事法律行为，赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。核心分析：赠与人需有完全民事行为能力，对赠与房屋拥有合法处分权。双方需签订书面赠与合同，明确赠与房屋的基本情况、双方权利义务等。受赠人需明确表示接受赠与。办理房屋产权转移登记手续，房屋所有权才发生转移。实务建议：签订赠与合同，并对合同进行公证，增强合同的证明力。准备好相关材料，如赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等。前往不动产登记部门申请办理过户登记，按要求填写申请表，提交材料。登记部门审核通过后，缴纳相关税费，领取新的产权证书。风险提示：赠与房屋后，一般不能随意撤销。但根据《民法典》第六百六十三条规定，在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形下，赠与人可撤销赠与。办理过程中要确保材料真实合法，否则可能影响手续办理及产权转移。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
