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房产过户给孩子需要什么手续和费用

2025.12.21婚姻家庭8人浏览

房产过户给孩子主要有以下几种常见方式及手续、费用情况：
一、赠与
手续：
1. 父母与子女签订赠与合同。
2. 双方携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记中心申请办理过户。
3. 缴纳相关税费包括契税等。
费用：
1. 契税：一般为房屋评估价的3%。
2. 公证费：评估价的2%左右（部分地区可不公证）。
3. 登记费等小额费用。
二、买卖
手续：
1. 签订房屋买卖合同。
2. 按合同约定支付房款等。
3. 准备身份证、房产证等去不动产登记中心办理过户。
费用：
1. 契税：根据房屋面积和是否首套等情况税率在1% - 3%不等。
2. 个人所得税：若符合满五唯一可免征否则一般为房屋差价的20%或房价的1%。
3. 增值税：满两年免征不满两年一般为房价的5%左右。
4. 还有登记费等。
三、继承
手续：
1. 被继承人死亡后确定继承人。
2. 办理继承权公证（部分地区可直接去不动产登记中心申请继承登记）。
3. 继承人携带相关证明材料到不动产登记中心办理过户。
费用：
1. 公证费：评估价的一定比例（部分地区可不公证）。
2. 登记费等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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