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法律定性：离婚房产分割属于婚姻关系解除时对夫妻共同财产的处置。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：首先确定房产是否为夫妻共同财产，关键看购买时间等因素。婚后购买一般属共同财产，婚前购买且登记在一方名下通常为个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值属共同财产。双方有平等协商分割的权利，协商不成则由法院判决。法院会综合多种因素，如照顾子女、女方权益等。实务建议：收集房产相关证据，如购房合同、付款凭证、产权登记证书等。若协商，可签订书面协议明确分割方式。协商不成起诉，向房屋所在地法院提交起诉状及证据，按法院通知参加庭审。庭审中阐述观点和理由，等待法院判决。判决后若不服可在规定期限内上诉。
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