我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 离婚房子还在按揭怎么分

离婚房子还在按揭怎么分

2025.12.21婚姻家庭7人浏览

1. 首先确定房屋归属：
如果是夫妻双方婚后共同购买且登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产。
若一方婚前支付首付并登记在自己名下婚后共同还贷房屋归登记方但婚后共同还贷及增值部分由双方共同分割。
2. 对于共同财产的房屋：
双方可以协商房屋归一方所有未得房方获得相应补偿。补偿数额可参考房屋市场价值、已还贷款、房屋增值等因素综合确定。
协商不成时法院可能会根据具体情况判决房屋归一方居住使用待贷款还清后再行分割产权。
3. 关于未还清的贷款：
仍由取得房屋的一方继续偿还剩余贷款。
另一方获得的补偿中应扣除未偿还的贷款本金及相应利息部分。
4. 操作流程：
双方先尝试自行协商签订离婚协议明确房屋归属及补偿方式等内容。
若协商不成可向法院提起离婚诉讼由法院依法判决。
拿到法院判决后按照判决执行。如果涉及房屋产权变更需办理相关手续如先还清贷款解除抵押再办理产权变更登记等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“离婚房子还在按揭怎么分”相关问答

结婚后把户口迁到男方需要什么手续

法律定性：结婚后女方将户口迁到男方属于户口迁移行为，涉及户籍管理相关事宜。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，... 查看更多
赡养义务和抚养义务的区别

赡养义务和抚养义务存在诸多区别： 1. 主体不同：抚养义务通常是父母对未成年子女的责任；赡养义务是成年子女对父母的责任。 2. 顺序不同：抚养义务在前父母有责任将未成年子女抚养成人；赡养义务在后等子女... 查看更多
如何解决婚姻纠纷

解决婚姻纠纷可以参考以下方法： 1. 协商解决：双方冷静沟通就纠纷事项坦诚交流寻求共同都能接受的解决方案。这是较为温和且高效的方式能最大程度减少对婚姻关系的伤害。 2. 调解：可找专业的婚姻家庭调解员... 查看更多
离婚房产如何分割律师详细解答

法律定性：离婚房产分割属于婚姻关系解除时对夫妻共同财产的处置。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、... 查看更多
哺乳期可以离婚吗法律允许吗

1. 法律定性：哺乳期内女方可以提出离婚，男方在特定情形下也可提出离婚。 2. 法律依据：《民法典》第一千零八十二条规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女... 查看更多
婚后存款怎么证明是个人财产

法律定性：婚后存款若要证明为个人财产，需明确该财产的归属性质，区别于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损... 查看更多