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房子交了订金不想要了能退吗

2025.12.20房产纠纷7人浏览

订金与定金不同在房子交了订金后不想买了一般情况下订金是可以退的。
1. 订金的性质：订金在法律上不具有定金的担保性质更多体现的是一种预付款。
2. 能否退还分析：
如果是因为购房者自身原因不想买了比如临时改变购房计划等通常可以与开发商协商要求退还订金。因为订金并非定金不具有惩罚性。
若因开发商的问题如房屋存在质量问题、虚假宣传等导致购房者不想买了那么购房者更有理由要求退还订金。
3. 退还流程：
购房者应及时与开发商沟通说明不想购买的原因并提出退还订金的要求。
与开发商协商一致后按照开发商的要求办理相关手续比如填写退款申请表格、提交相关证明材料等。
开发商审核通过后会在一定时间内将订金退还给购房者。一般可能通过转账等方式进行退还。
总之房子交了订金不想要了在多数情况下是可以退的但建议购房者及时与开发商沟通协商按照合理流程办理退款事宜避免产生不必要的纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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