优质问答
优质问答
1. 法律定性：离婚协议中约定房子归女方但未过户，从法律角度看，房屋所有权的转移在不动产登记完成时才发生效力，此时房屋在法律上仍属于夫妻共同财产状态，但女方依据离婚协议享有要求男方配合过户的债权。2. 法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3. 核心分析：法律适用逻辑：离婚协议关于房屋归属的约定是有效的合同条款，但不能对抗善意第三人。权利义务：女方有权要求男方按照协议配合办理过户手续，男方有义务履行。关键构成要件：一是离婚协议合法有效，二是双方存在真实的房屋归属约定意思表示。4. 实务建议：收集证据：女方要留存好离婚协议书等能证明房屋归属约定的证据。寻求帮助：可先与男方协商过户事宜，若男方拒绝，可向法院提起诉讼，要求男方履行协助过户义务。法律程序：准备好起诉状、证据等材料向房屋所在地法院起诉，法院审理后会作出判决，若男方不履行，可申请强制执行，由法院强制办理过户手续。 潜在风险在于若男方擅自处分房屋，可能损害女方权益，不过可通过法律手段追回。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
