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老楼下水主管道漏水谁负责

2025.12.20综合6人浏览

老楼下水主管道漏水责任划分如下：
1. 在保修期内：如果房屋尚在质保期一般由开发商负责维修。开发商需按照购房合同中的相关约定履行维修义务以确保下水主管道正常使用。
2. 已过保修期：
若是因自然老化等原因导致漏水通常由该楼全体业主共同承担维修责任。这是因为下水主管道属于公共设施全体业主都有维护和管理的义务。维修费用一般通过公共维修基金来支付若公共维修基金不足可能需要业主按一定比例分摊。
如果是某一户私自改动管道导致漏水那么该户业主需承担全部维修责任并赔偿给其他业主造成的损失。
要是物业管理公司存在疏于维护、管理等过错导致主管道漏水物业管理公司应承担相应责任负责维修并赔偿损失。
总之需先确定漏水原因再依据具体情况明确责任主体以解决老楼下水主管道漏水问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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