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买房合同注意哪些东西

2025.12.20合同纠纷4人浏览

签订买房合同需注意以下方面：
1. 明确房屋基本信息：包括地址、面积、户型等确保与实际相符。
2. 价格及付款方式：清楚房屋总价、单价约定付款时间节点、方式及逾期责任。
3. 交房时间与标准：确定具体交房日期明确房屋达到何种条件才算合格交付。
4. 产权条款：核实房屋产权状况有无抵押、查封等情况。
5. 违约责任：详细约定买卖双方若违约应承担的责任如违约金数额等。
6. 质量保修：了解房屋质量保修范围、期限及责任方。
7. 争议解决方式：提前约定如协商不成是通过仲裁还是诉讼解决纠纷。
8. 配套设施：明确小区内相关配套设施是否齐全及交付时间。
9. 面积差异处理：规定面积误差在一定范围内的处理方式。
10. 税费承担：清晰买卖双方各自需承担的税费种类。
11. 合同变更与解除：约定在何种情况下可变更或解除合同。
12. 附件效力：确认合同附件与正文具有同等法律效力附件内容要详细准确。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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