优质问答
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1. 法律定性：这属于因购房者自身原因导致购房合同无法履行，定金退还问题需根据具体情况判断。2. 法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3. 核心分析：若因购房者自身意愿不想买房，属于给付定金方不履行债务，通常无权要求退还定金。关键在于是否因购房者原因导致合同目的无法实现，若存在不可抗力等特殊情况致使合同无法履行，则可能有不同处理结果。4. 实务建议：收集好定金支付凭证等相关证据。若想尝试协商退还定金，可与开发商友好沟通，说明自身情况及原因，争取开发商理解。若协商不成，因这属于民事合同纠纷，一般可通过向人民法院提起诉讼解决，但需承担可能败诉无法拿回定金的风险。法律程序一般是先准备起诉状、证据等材料向法院立案，然后等待开庭审理、判决等环节。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
