优质问答
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1. 法律定性：婚前财产婚后用于买房，该房产的性质认定较为关键，涉及夫妻财产关系。2. 法律依据：根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。但第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。3. 核心分析：若用婚前财产全款买房，房产仍属于个人财产。因为购房资金来源是婚前个人财产，没有与婚后财产发生混同。若用婚前财产支付部分房款，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。关键在于是否有婚后共同参与还贷行为。4. 实务建议：保留好婚前财产的相关凭证，如购房合同、付款凭证等，证明财产的婚前属性及出资情况。对于婚后共同还贷部分，要保存好还贷记录，如银行转账记录等。如果涉及房产归属争议，可先尝试夫妻双方协商确定产权归属。协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据具体出资等情况进行判决。法律程序一般为起诉、立案、审理、判决。在诉讼过程中，需按照法院要求提供相关证据证明财产情况。
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