优质问答
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1. 法律定性：离婚多年后房产是否能分需根据具体情况判断，涉及到离婚时房产的分割是否存在未处理或存在争议的情况。2. 法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果离婚时未对房产进行分割，后续仍可通过法律途径主张权利。3. 核心分析：若离婚时房产已明确分割完毕，一般情况下，多年后不能再重新分割。若存在漏分房产的情况，当事人可以向法院提起诉讼，请求对未分割的房产进行分割。关键在于要有证据证明该房产属于夫妻共同财产且在离婚时未处理。若一方发现另一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可在发现之日起三年内向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。4. 实务建议：收集房产属于夫妻共同财产的证据，如购房合同、出资证明、产权登记等。向法院提交起诉状，说明房产分割的情况及自己的诉求。按照法院的要求参加庭审，提供相关证据和陈述意见。法律程序一般包括立案、审理、判决等阶段。需注意的是，主张分割房产的时效问题，避免因超过时效而无法获得支持。
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