优质问答
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1. 法律定性：父母房子过户给子女属于房屋所有权的转移行为。2. 法律依据：依据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3. 核心分析： 权利义务：父母有义务协助子女办理过户手续，将房屋所有权转移给子女。子女有权利取得房屋所有权。 关键构成要件：需签订合法有效的房屋买卖合同或赠与合同等，明确双方的权利义务关系。然后共同到不动产登记机构申请登记，提交相关材料，如身份证、房产证、合同等。4. 实务建议： 若选择买卖方式过户，准备好房屋买卖合同，双方携带身份证、房产证等前往不动产登记机构。先在登记机构领取申请表格，填写并提交合同、身份证明等材料。登记机构会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等，最后领取新的房产证。 若选择赠与方式，签订赠与合同，办理赠与公证（并非必经程序，但公证后更具证明力）。然后携带相关材料到不动产登记机构申请登记，后续流程与买卖过户类似，缴纳相关税费后领取房产证。办理过户手续时，要确保材料真实、齐全，按规定流程操作，避免因手续不全等问题影响过户进程。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
