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法律定性：离婚时夫妻共有房产的处理属于婚姻关系解除时对夫妻共同财产的分割问题。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：适用逻辑：先由夫妻双方协商房产如何分割，若协商不成则诉至法院，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。权利义务：夫妻双方均有权参与房产分割协商及诉讼，都有义务如实陈述房产情况等。关键构成要件是房产为夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。实务建议：收集房产相关证据，如房产证、购房合同、出资凭证等。若协商，可签订书面协议。协商不成起诉，需向有管辖权的法院提交起诉状及证据，法院受理后按程序审理，一般先调解，调解不成再判决。整个过程要遵循法定程序，保障自身合法权益。
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