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一手房过户流程

2025.12.19房产纠纷6人浏览

1. 买卖双方签订购房合同：明确双方权利义务包括房屋基本信息、价格、付款方式等。
2. 提交申请材料：卖方需提供身份证、房产证等买方需提供身份证等。前往当地不动产登记中心领取并填写相关申请表。
3. 房产评估（部分情况需要）：如果涉及贷款购房等可能需对房屋进行评估以确定贷款额度等。
4. 缴纳税费：根据房屋情况和交易价格计算并缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
5. 办理产权转移登记手续：登记中心对申请材料进行审核符合条件的予以受理然后进行产权转移登记。
6. 领取新房产证：一般在规定时间后买方携带相关凭证前往登记中心领取新的房产证。
在整个流程中要注意确保材料真实有效按时按规定办理各项手续避免因手续不全或逾期等导致过户受阻。不同地区可能在具体要求和流程细节上存在差异可提前向当地不动产登记部门咨询了解准确信息。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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