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买房子能退吗

2025.12.19房产纠纷5人浏览

买房子能否退需要分情况来看：
1. 因开发商问题：如果开发商存在欺诈行为比如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等购房者有权要求退房。若开发商未按合同约定时间交房且逾期达到一定期限购房者也可解除合同退房。
2. 房屋质量问题严重：经专业机构鉴定房屋主体结构质量不合格购房者可退房。
3. 贷款办不下来：如果因购房者自身原因无法获得贷款且在合同约定时间内未能解决购房者可能需要承担违约责任；但若是因开发商原因导致贷款办不下来购房者可以要求退房。
4. 合同无效：例如合同违反法律法规强制性规定等导致合同无效购房者可以主张退房。
5. 购房者自身意愿：如果在签订合同后购房者因自身特殊原因确实无法继续履行购房合同与开发商协商一致经开发商同意后也可退房但可能需要承担一定违约责任具体看合同约定。
总之退房情况较为复杂需依据具体合同条款和实际情况判断建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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