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卖房过户需要什么手续和费用

2025.12.19房产纠纷5人浏览

卖房过户手续及费用如下：
手续
1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 提交申请：买卖双方共同向房地产管理部门提出申请接受审查。
3. 申报价格：对交易房屋的价值进行评估确定房屋价格。
4. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳相应税费如契税、增值税、个人所得税等。
5. 办理产权转移过户手续：买卖双方在房地产管理部门办理产权变更登记手续领取新的房产证。
费用
1. 契税：一般由买方缴纳根据房屋面积和性质不同税率有所差异。
2. 增值税：房屋满一定年限可免征不满则需缴纳。
3. 个人所得税：若卖方满足一定条件可免征否则要缴纳。
4. 登记费：办理房产证的费用。
5. 交易手续费：按房屋面积计算。
6. 评估费：评估房屋价值产生的费用。
具体费用标准因地区而异建议在办理过户前详细咨询当地房地产管理部门或专业人士以确保准确了解所需手续和费用情况顺利完成房屋过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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