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物业已经撤离还需要缴纳物业费吗

2025.12.19房产纠纷7人浏览

物业撤离后是否还需缴纳物业费需视具体情况而定：
1. 若物业正常撤离：
比如因合同到期且双方按约完成交接等合法原因撤离。若业主已享受了相应物业服务期间仍需按前期约定缴纳对应期间的物业费。例如物业在本月初撤离而业主享受了上月整月的服务就应缴纳上月物业费。
若物业撤离前已对服务事项进行了合理安排如提前通知业主后续由新物业接管或明确了临时管理措施等业主也应按规定缴纳撤离前已产生服务对应的费用。
2. 若物业非法撤离：
比如未经业主大会同意擅自撤离且未妥善处理后续事宜。业主可以暂不缴纳物业费并通过合法途径维权。可先与业主委员会沟通由业主委员会代表全体业主与相关部门反映情况要求物业解决撤离遗留问题。
若因物业非法撤离导致小区出现管理混乱等问题给业主造成损失的业主还可要求物业赔偿损失在损失赔偿问题未解决前可合理拒绝缴纳物业费。同时业主可向当地房地产管理部门、街道办事处等投诉促使问题得到妥善解决再根据最终结果确定是否缴纳物业费。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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