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房屋过户需要公证吗

2025.12.19房产纠纷5人浏览

房屋过户是否需要公证分情况来看：
1. 正常买卖过户：一般不需要公证。买卖双方签订房屋买卖合同然后携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记即可。所需材料通常包括双方身份证、房产证、买卖合同等。登记机构审核通过后会办理产权变更登记。
2. 继承过户：有的情况可能需要公证。法定继承人继承房产需要到公证机构办理继承公证证明其继承权。之后凭公证书等材料办理过户。非法定继承人根据遗嘱继承房产的也需办理遗嘱继承公证后再过户。
3. 赠与过户：通常需要办理赠与公证。赠与人与受赠人先到公证机构办理赠与公证明确赠与关系及相关事宜。然后持公证书等资料前往不动产登记部门办理过户。
4. 夫妻间房产更名：不需要公证。夫妻双方可以直接携带结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理更名手续。
总之不同的房屋过户情形对是否需要公证有不同规定建议在办理前详细咨询当地不动产登记机构确保准备好准确材料顺利完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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