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和二房东签合同需要注意什么

2025.12.17合同纠纷12人浏览

和二房东签合同需要注意以下几点：
1. 确认二房东的转租权：查看大房东与二房东的租赁合同明确二房东是否有合法的转租权利避免后续因转租问题产生纠纷。
2. 核实身份信息：要求二房东提供身份证等有效证件确保其身份真实可靠。
3. 明确租赁期限和租金：在合同中清晰写明租赁起止时间、租金金额及支付方式、支付周期等。
4. 房屋状况描述：详细描述房屋的面积、户型、设施设备等情况注明损坏责任的界定。
5. 维修责任：约定好房屋维修的责任方一般日常维修由二房东负责重大问题根据合同约定处理。
6. 违约责任：明确双方违约的情形及相应的赔偿责任保障自身权益。
7. 押金退还条件：清楚押金退还的条件和时间避免押金退还时产生争议。
8. 合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件及程序。
9. 查看房屋产权证明：虽然二房东可能提供租赁合同但最好能查看一下房屋产权证明进一步确认房屋情况。
10. 留存证据：签订合同过程中的各项文件、聊天记录等都要妥善留存以备不时之需。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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