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租赁定金什么情况下可以退

2025.12.18合同纠纷5人浏览

1. 因不可归责于双方的事由导致租赁交易无法达成定金可以退。比如因不可抗力致使租赁房屋灭失等情况。
2. 如果是收受定金的一方违约致使不能实现租赁合同目的那么定金应当双倍返还。例如房东在约定时间前将房屋另租他人这种情况下租客有权要求房东双倍退还定金。
3. 若双方对租赁定金的性质约定为立约定金即担保租赁合同订立在主合同未能签订时交付定金方可以要求退还定金。比如双方谈好租赁条件准备签合同但最终未能签订正式租赁合同交付定金的一方可主张退定金。
4. 如果是交付定金方因一些合理原因不再租赁比如在租赁房屋交付前发现房屋存在严重质量问题可能影响正常使用经过合理沟通后定金也可能被退还。
5. 当合同中约定的解除条件成就且符合退还定金的情形时定金可退。例如合同约定若房东未按时完成房屋某项维修租客有权解除合同并要求退定金而房东确实未履行维修义务此时租客可要求退定金。

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