优质问答
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1. 法律定性：房屋转让合同是一种民事合同，用于明确房屋所有权人将房屋转让给他人的相关权利义务关系。2. 法律依据：根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋转让合同一般应采用书面形式。3. 核心分析：合同主体需明确，转让方与受让方的身份信息要准确无误。房屋基本信息要详细，包括地址、面积、户型等。明确转让价格、付款方式及时间节点。约定房屋交付时间、条件及相关手续办理。 -违约责任要清晰，以保障双方权益。4. 实务建议：合同内容要具体、准确、完整，避免模糊不清或歧义条款。双方签字或盖章，确保合同真实有效。可对合同进行公证，增强法律效力。妥善保管合同原件及相关凭证，如付款凭证等。若发生纠纷，这些都是重要证据。签订房屋转让合同应严格遵循法律法规，确保合同合法有效，保障双方合法权益。
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