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没签合同可以退房款吗

2025.12.17合同纠纷6人浏览

没签合同能否退房款需要分情况来看：
1. 如果是购房者自身原因不想买房了：
若只是口头约定购房意向但未签合同购房者单方面不想买了一般不能要求退房款。因为没有合同约束双方未形成有效的购房合同关系。
若已经支付了部分款项比如定金根据定金规则给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 如果是开发商原因导致没签合同：
比如开发商未取得预售许可证等违法销售行为导致无法签订合同购房者可以要求退房款。开发商这种行为违反了相关法律法规购房者有权解除购房意愿并要求退款。
若开发商故意拖延签订合同经购房者催告后在合理期限内仍未签订购房者也可以要求退房款。
3. 双方协商一致不签订合同：
买卖双方经友好协商都同意不再签订合同那么购房者可以要求退房款并且已支付款项应如数退还。
总之没签合同退房款要依据具体情形判断关键在于看是哪一方的责任导致合同未签订以及双方是否有协商一致等情况。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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