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法律定性：物业租的车位涉及租赁合同关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。核心分析： 若签订了书面租赁合同，按合同约定处理。若约定可退，则能退；若未约定，提前退租可能构成违约。 若未签订书面合同且无法确定租赁期限，视为不定期租赁。双方都有随时解除合同的权利，但需在合理期限前通知对方。 关键构成要件在于租赁合同的约定以及是否符合不定期租赁的条件。实务建议： 查看租赁合同，明确其中关于退租的条款。 若合同未约定，与物业协商，说明退租原因，争取物业同意。 收集好与车位租赁相关的证据，如缴费凭证、沟通记录等。 若物业不同意，可考虑向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况，寻求帮助。法律程序上，可先尝试协商解决；协商不成，可依据合同约定通过民事诉讼要求解除合同等。
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