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卖房合同由家人代签有效吗

2025.12.16合同纠纷4人浏览

卖房合同由家人代签是否有效需要分情况来看：
1. 有授权委托：如果卖房人出具了授权委托书明确委托家人代签合同那么这份代签的卖房合同是有效的。因为代理人在授权范围内实施的行为对被代理人发生效力。
2. 构成表见代理：虽然没有明确授权但存在一些客观情况使买房人有理由相信代签人有代理权。比如代签人长期以卖房人的名义处理相关房产事务等此时代签合同也可能有效。这是为了保护善意相对人的利益维护交易安全。
3. 事后追认：卖房人事后对家人代签合同的行为予以追认那么合同也会有效。追认可以通过书面、口头等形式进行。
4. 无上述情形：若不存在授权委托、表见代理及事后追认等情况家人代签的卖房合同效力待定。如果卖房人不认可这份合同合同则无效。
总之判断卖房合同由家人代签是否有效关键在于是否有足够的理由让合同相对方相信代签行为是得到卖房人认可的。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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