优质问答
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1. 首先要明确协议买房的协议性质。如果是合法有效的房屋买卖合同那么从合同角度是有法律效力的。若协议内容符合《民法典》中关于合同有效的规定比如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等这份协议就是有效的。2. 协议买房的房子一般是可以要的但存在一些特殊情况。比如房屋没有合法产权像一些小产权房即便有协议后续也可能面临诸多问题如无法办理产权登记、不能合法上市交易等。如果卖房人对房屋没有处分权比如房屋是共有财产但未经其他共有人同意出售协议可能会被认定无效即便买了房也可能面临产权纠纷。3. 为确保权益购买协议买房的房子时要注意以下几点。仔细审查房屋产权状况可到不动产登记部门查询房屋的产权信息确认是否存在抵押、查封等限制交易的情况。核实卖房人的身份及对房屋的处分权要求其提供相关证明材料。签订详细、规范的书面协议明确房屋的具体位置、价格、付款方式、交房时间等条款避免纠纷。及时办理房屋过户登记手续将房屋产权登记到自己名下这样才能真正保障房屋权益。
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