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小产权房可以过户吗

2025.12.16房产纠纷6人浏览

小产权房通常不能过户。
1. 小产权房没有国家颁发的房产证其产权不完整。从法律角度讲没有合法的产权基础无法按照正规的房产过户程序进行交易。
2. 小产权房的土地性质多为集体土地未经法定程序转变为国有土地并办理相关手续是不能进行房屋产权转移登记的。
3. 购买小产权房存在诸多风险。比如可能面临房屋质量问题、无法获得合法拆迁补偿、交易合同可能被认定无效等情况。
4. 若要购买房产建议选择有合法产权的商品房通过正规的房地产交易流程进行购买以保障自身权益。
总之小产权房不符合过户的法定条件不具备正常过户的可行性。购买房产时务必谨慎选择合法合规的房源避免陷入小产权房交易带来的法律风险和经济损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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