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还没交房的房子怎么卖

2025.12.16房产纠纷6人浏览

未交房的房子出售存在一定法律规定和操作流程：
1. 确认房屋产权情况：确保房子产权清晰不存在产权纠纷如是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
2. 查看购房合同约定：了解与开发商签订的购房合同中对于房屋转让有无限制条款。若有限制需先满足合同约定条件。
3. 与开发商沟通：告知开发商房屋拟转让事宜看开发商是否同意有些开发商可能有相关规定和流程。
4. 签订房屋转让协议：买卖双方签订详细的房屋转让协议明确双方权利义务包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
5. 办理预告登记：为保障购房者权益可办理预告登记防止卖方一房二卖。
6. 约定后续手续办理：明确由谁负责在交房时办理房屋产权登记等手续以及相关费用的承担。
7. 注意风险防范：购买未交房的房子风险较大如开发商出现问题导致房屋无法正常交付等。购房者要充分了解风险谨慎决策。
总之出售未交房的房子要遵循法律规定做好各项约定和风险防范以保障交易顺利和双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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