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婚前房产归谁

2025.12.16婚姻家庭7人浏览

婚前房产归属的判定如下：
1. 一方全款购买：如果是一方在婚前以个人财产全款购买房产那么该房产属于这一方的个人财产。比如小王在婚前自己出钱买了一套房房产证上只有他自己的名字这套房就完全归小王个人所有。
2. 一方贷款购买：若一方婚前签订购房合同并以个人财产支付首付款婚后用夫妻共同财产还贷房产登记在首付款支付方名下的离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的法院可以判决该房产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。例如小李婚前贷款买房婚后夫妻一起还贷离婚时房子归小李但要给配偶相应补偿。
3. 双方出资购买：双方父母出资购买的房产产权登记在一方子女名下的该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。比如小张和小赵结婚双方父母一起出钱买了套房登记在小张名下若无其他约定房子由双方按父母出资份额共有。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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