优质问答
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1. 法律定性：夫妻在婚姻关系存续期间贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需对该房产进行分割。2. 法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。其中包括夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产。3. 核心分析：法律适用逻辑：按照夫妻共同财产的分割原则处理。权利义务：双方均有平等的分割权。关键构成要件：房产购买于婚姻关系存续期间，且用夫妻共同财产偿还贷款。4. 实务建议：收集证据：收集购房合同、贷款合同、还款记录等，证明房产购买及贷款偿还情况。协商分割：双方先自行协商房产的分配方式。协商不成：可向法院起诉，由法院根据具体情况判决，如考虑双方贡献、照顾子女及无过错方等因素。一般会判决房产归一方所有，另一方获得相应补偿，补偿金额根据房产市场价值、贷款偿还情况等综合确定。法律程序包括立案、审理、判决等阶段。
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