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法律定性：房贷是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。核心分析：若房贷是在夫妻婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还，那么这部分房贷对应的房产份额等属于夫妻共同财产。若一方在婚前支付首付，婚后用个人财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。关键在于房贷支付的资金来源及房产购买时间等因素。实务建议：若要确定房贷是否为夫妻共同财产，需收集购房合同、贷款合同、还款记录等证据来证明资金流向。若产生纠纷，可先尝试协商，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定进行判定。法律程序大致为起诉、立案、举证、开庭审理、判决等环节。
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