优质问答
优质问答
法律定性：涉及夫妻共同财产中房产及房贷的分割问题。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。核心分析：首先确定房产是否为夫妻共同财产，若为婚后购买，一般属于共同财产。对于有房贷的情况，未偿还的房贷属于夫妻共同债务。分割时，先由双方协商房产及债务的分担方式。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、婚姻贡献等因素判决房产归属，同时确定未偿还房贷的承担方。实务建议：收集房产购买相关证据，如购房合同、付款凭证等，证明房产购买时间、出资情况。整理房贷还款记录，明确共同偿还金额。双方先尝试自行协商分割方案，签订书面协议。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，提交相关证据，由法院依法判决。法律程序一般为立案、审理、判决，整个过程可能需要数月时间。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
