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农村自建房属于什么类型的房子

2025.12.15房产纠纷12人浏览

农村自建房属于自建自住的住宅类型。
1.从性质上看它是村民基于自身居住需求在农村集体土地上自行建造的房屋。
2.其土地性质一般为农村宅基地宅基地的取得通常是基于村民的身份由村集体分配。
3.建造主体是房屋所有者本人或其委托他人施工建造。
4.用途主要是供建房者及其家庭成员居住生活。
5.农村自建房在建设过程中需要遵循相关的农村建房规定比如要取得乡村建设规划许可证等以确保建设的合法性。
6.与城市商品房不同农村自建房没有经过房地产开发等商业流程产权相对较为特殊一般只有集体土地使用证和房屋所有权证。
7.在转让方面通常受到一定限制不能像商品房那样自由交易多在本集体经济组织内部流转。
8.农村自建房在一定程度上反映了农村的居住文化和生活方式对农村经济和社会发展有着重要意义。

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