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物业费诉讼时效如何计算

2025.12.15合同纠纷11人浏览

物业费诉讼时效的计算如下：
1 一般情况下诉讼时效为三年。从业主应当支付物业费的期限届满之日起开始计算。比如合同约定每月10日交物业费若业主未按时交那么从次月11日起开始计算诉讼时效。
2 若物业公司定期向业主主张物业费比如每季度末发催款通知那么诉讼时效从最后一次主张权利的次日起重新计算三年。
3 在诉讼时效期间内若出现法定的中止、中断情形诉讼时效会相应延长。例如不可抗力导致业主无法及时主张权利诉讼时效中止；业主同意支付部分物业费等情形会导致诉讼时效中断从中断时起重新计算三年。
4 超过诉讼时效后物业公司仍可起诉但业主若提出诉讼时效抗辩法院查明无中止、中断等情形可能会驳回物业公司要求业主支付物业费的诉讼请求。不过业主自愿履行支付物业费义务的不受诉讼时效限制。
总之业主和物业公司都应关注物业费诉讼时效问题及时主张权利或履行义务避免因时效问题产生不利后果。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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