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房屋出租合同房东免责条款如何写

2025.12.16合同纠纷8人浏览

以下是一些房屋出租合同中房东免责条款可包含的内容：
1. 对于因不可抗力因素如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）导致房屋损坏、不能正常使用或合同无法履行的情况房东不承担责任。
2. 租客在租赁期间因自身使用不当、保管不善等原因造成房屋及其附属设施损坏的房东不承担维修及赔偿责任由租客负责修复或赔偿。
3. 因租客违法违规行为导致的一切法律责任和后果房东不承担责任。
4. 若房屋内的设施设备因正常老化、损耗出现故障房东应及时通知维修但在维修期间给租客造成的不便等房东不承担额外赔偿责任。
5. 对于租客未经房东书面同意擅自改变房屋结构、用途等行为引发的问题和责任房东概不负责。
6. 因第三方原因（如邻居纠纷等）给租客造成影响或损失的房东不承担责任。
7. 对于租客在租赁房屋内从事的商业活动或其他活动产生的纠纷和债务房东不承担任何责任。
需注意免责条款不能违反法律法规的强制性规定否则可能被认定无效。在签订合同前建议双方仔细审查条款确保自身权益得到合理保障。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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