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房屋合同怎么签才有法律效力

2025.12.15合同纠纷8人浏览

签订房屋合同要具备法律效力需注意以下几点：
1 合同主体：合同双方必须具有相应的民事行为能力。比如成年人签订合同是有效的而未成年人签订的非纯获利益合同若未经法定代理人追认则无效。
2 意思表示真实：双方签订合同是基于真实意愿不存在欺诈、胁迫等情形。例如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3 合同内容合法：合同条款不能违反法律法规的强制性规定不得损害国家利益、社会公共利益。比如约定违法的房屋用途等条款是无效的。
4 形式符合要求：法律规定某些合同需采用书面形式的要以书面形式签订。如房屋买卖合同通常需采用书面形式。
5 条款明确具体：对房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键内容要明确约定避免模糊不清产生纠纷。
6 签字盖章：双方当事人应在合同上签字或盖章以表明对合同内容的认可。
总之一份具备法律效力的房屋合同要在主体、意思表示、内容、形式等方面都符合法律规定确保合同权利义务明确保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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