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怎样过户房产

2025.12.14房产纠纷13人浏览

房产过户流程如下：
1 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同明确双方权利义务。
2 提交申请：买卖双方共同向房地产管理部门提出申请提交相关材料如身份证、房产证、买卖合同等。
3 审核资料：房地产管理部门对提交的资料进行审核查验产权情况等。
4 缴纳税费：根据房屋情况缴纳相应税费如契税、个人所得税、增值税等。
5 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后办理产权变更登记手续将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。
6 领取新证：买方凭相关凭证领取新的房产证。
不同类型房产过户可能有差异比如继承房产过户需先到公证机构办理继承公证再按上述流程办理产权转移登记。赠与房产过户双方需签订赠与合同同样要提交申请、审核、缴税、登记等。办理过户时要确保资料真实完整按规定流程操作以顺利完成房产过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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