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自来水外面管子漏水费用由谁负责

2025.12.14综合7人浏览

1 属于小区公共区域的情况：
如果是小区内自来水的主管道等公共区域的外面管子漏水一般由小区的物业管理公司负责维修及承担相关费用。物业负责小区公共设施设备的维护保养确保其正常运行。
若因物业未及时履行维修义务导致损失扩大业主可要求物业承担相应扩大损失的赔偿责任。
2 属于业主专有部分连接的情况：
要是漏水的外面管子是业主自家房屋专有部分连接的水管那么维修费用通常由业主自行承担。这是因为业主对自己房屋专有部分负有管理和维护的责任。
若该水管因质量问题漏水且在质保期内可要求开发商承担维修责任；如果是人为损坏导致漏水则由造成损坏的责任人承担费用。
3 属于楼栋公共部分但非主管道的情况：
比如某一层楼的公共水管漏水一般由该楼层的业主共同承担维修费用。可通过协商确定分摊比例若协商不成可根据各自房屋面积等合理方式来分担。
若因某一户业主的不当行为导致该部分水管漏水该业主需承担主要责任及相应费用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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