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房子赠与后还能要回吗

2025.12.14房产纠纷6人浏览

房子赠与后能否要回需分情况来看：
1 已办理过户登记：一般情况下不能要回。因为赠与房产的权利已经转移赠与人丧失了对房屋的所有权。但如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权请求法院撤销赠与要回房子。
2 未办理过户登记：在房产权利转移前赠与人通常可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
总之房子赠与后能否要回要依据具体情形判断。如果符合法定撤销条件及时行使权利通过法律途径有可能要回；不符合条件则无法要回。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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