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买房交定金后不想买了定金还能退吗

2025.12.14房产纠纷4人浏览

一般情况下买房交定金后不想买了定金是否能退需视具体情况而定：
1 因购房者自身原因不想买：如果是购房者主动违约不想买房比如在签订定金合同或购房合同后无故拒绝履行合同义务这种情况下定金通常不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋存在质量问题等导致购房者不想买或者开发商未按约定时间交房、房屋面积误差超过规定范围等违约行为购房者可以要求开发商退还定金。因为此时是开发商违反合同约定购房者有权解除合同并要求退还定金。
3 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行致使购房者不想买了定金应予以退还。
4 合同无效或被撤销：如果购房合同存在无效或可撤销的情形如合同违反法律法规强制性规定、存在重大误解、显失公平等那么基于该合同所交付的定金也应当退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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