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没预售证的房子交了定金可以退吗

2025.12.14房产纠纷6人浏览

没预售证的房子交了定金通常是可以退的。具体如下：
1 法律规定：根据相关法律开发商未取得商品房预售许可证与购房者订立的商品房预售合同无效。定金合同作为预售合同的从合同也会随之无效。
2 定金退还依据：合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还。所以购房者交付的定金开发商应予以退还。
3 操作方式：购房者可先与开发商协商说明情况要求退还定金。若协商不成可通过向法院提起诉讼等法律途径解决。在诉讼中购房者需提供相关证据如交付定金的凭证、开发商未取得预售证的证明等以证明定金合同无效从而争取让法院判决开发商退还定金。
总之基于开发商未取得预售证这一情况购房者有权利要求退还已交的定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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