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住房管道漏水谁负责

2025.12.14房产纠纷7人浏览

住房管道漏水责任的划分需视具体情况而定：
1 如果是因房屋建筑工程质量问题导致管道漏水：在房屋的保修期限内由建设单位负责维修。建设单位可以通过施工单位进行维修费用由建设单位承担。例如在交房后的一年内发现因建筑质量问题致使管道漏水建设单位应履行维修义务。
2 若是因业主使用不当造成管道损坏漏水：责任由业主承担。比如业主私自改动管道线路导致管道破裂漏水就需自行负责维修及相关损失。
3 属于公共管道部分漏水：如楼道内的主管道漏水一般由物业负责维修。物业应及时采取措施进行修复费用通常从公共维修基金中支出。
4 过了房屋质保期且非人为原因导致管道漏水：如果是普通住宅维修责任可能需要业主共同承担可通过业主大会商议维修方案及费用分摊。
当遇到住房管道漏水问题时首先要确定漏水原因然后根据上述不同情况明确责任主体及时采取相应措施解决漏水问题避免损失扩大。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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