优质问答
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在烂尾楼买卖合同纠纷中，可采取以下措施：首先，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，查看是否有关于烂尾楼情况的约定及违约责任承担方式等。若开发商存在违约致使楼盘烂尾，购房者有权依据合同要求其承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。可尝试与开发商协商解决纠纷，要求其给出合理解决方案，如复工续建、退款等。协商过程中注意保留相关证据，如沟通记录、书面协议等。若协商不成，可依据具体情况选择合适的法律途径。购房者可向法院提起诉讼，要求解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失；也可请求继续履行合同，要求开发商完成楼盘建设并交付房屋。在诉讼中，需提供充分证据证明购房事实、款项支付情况以及开发商的违约行为等，以维护自身合法权益。还可考虑向仲裁机构申请仲裁，前提是合同中有有效的仲裁条款，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
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