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和父母共有房子还算首套么

2025.04.26房产纠纷267人浏览

与父母共有房产是否算首套，需视具体情况而定。

若在购房所在地的房屋登记系统中，本人及家庭名下无住房登记记录，且此次购房申请贷款时，银行征信系统也显示无住房贷款记录，那么购买普通自住住房可认定为首套住房。

然而，若本人及家庭名下已有住房登记记录，即便该住房是与父母共有，再次购房时一般不能认定为首套。

在贷款政策方面，不同银行规定有差异。有些银行会严格审查家庭住房情况，将与父母共有的房产计入家庭住房套数；有些银行可能相对宽松，具体判断标准需结合其信贷政策及当地房地产市场调控要求。

此外，认定首套住房还可能涉及税收等其他方面。例如，在契税缴纳上，首套住房与非首套住房适用税率不同。

总之，和父母共有房子是否算首套，要综合房屋登记信息、贷款记录以及当地相关政策等来确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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