优质问答
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若买房子时卖方违约，赔偿方式如下：首先，看合同约定。若合同中有明确的违约赔偿条款，应按照条款执行。比如约定了违约方需支付房屋总价一定比例的违约金，就依此比例赔付。其次，若合同未约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。这包括直接损失和间接损失。直接损失如买方为购房支出的定金、中介费等；间接损失如因房价上涨导致的差价损失（若有证据证明因卖方违约导致无法以原计划价格购房，而房价后续上涨）。再者，违约方还可能需承担买方为维权而产生的合理费用，如诉讼费、律师费等（若合同有相关约定或符合法律规定）。卖方违约后，买方应及时采取措施固定证据，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益，以促使卖方承担应有的违约责任，保障自身合法利益不受侵害。
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