优质问答
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按揭逾期交房违约金的计算方式如下：首先，需查看购房合同中关于逾期交房违约金的具体约定条款。通常合同会明确规定违约金的计算标准，比如按日计算的具体比例，或者以已付购房款的一定比例来确定。若合同约定按日计算违约金，一般会以每日一定金额或购房款的一定比例为基数，自逾期交房之日起，计算至实际交房之日止。例如，合同约定每日按照已付购房款的万分之一支付违约金，那么逾期天数乘以已付购房款再乘以万分之一，即为应支付的违约金数额。若合同约定以已付购房款的一定比例作为违约金，则直接用已付购房款乘以该比例即可得出违约金金额。若合同未明确约定违约金计算方式，根据相关法律规定，购房者有权要求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。总之，准确计算按揭逾期交房违约金，关键在于依据合同约定或依法依规确定计算标准与方法。
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