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孩子18岁可以过户父母的房子吗

2025.04.17婚姻家庭126人浏览

18岁孩子可以过户父母的房子。

过户方式主要有三种。一是买卖过户，需签订房屋买卖合同，父母与子女携带身份证、房产证等相关材料到不动产登记机构办理产权转移登记手续，缴纳相应税费后完成过户。二是赠与过户，父母与子女签订赠与合同，同样携带材料到登记机构申请，办理公证后缴纳契税等费用进行过户。三是继承过户，若父母一方去世，子女作为法定继承人，需办理相关继承公证等手续，凭公证书等办理过户。

不过，不同过户方式各有利弊。买卖过户可能涉及较高税费；赠与过户在一定条件下可能产生后续再次转让的税费；继承过户需满足继承条件且办理手续较为复杂。18岁孩子过户父母房子时，需根据自身实际情况及家庭状况，综合考量各种因素，选择最适合的过户方式，并按照不动产登记机构要求准备齐全材料，依法依规办理过户手续，以确保房屋产权顺利转移。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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