优质问答
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1. 法律定性：遗产房子不过户，房屋的所有权不会因被继承人死亡当然转移至继承人，继承人仅享有继承房屋的权益，但在办理过户登记前，房屋产权仍处于不确定状态。2. 法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3. 核心分析：权利义务：继承人有继承房屋的权利，但未过户时不能完全行使房屋所有权相关权利，如处分权等。不过户可能导致房屋存在被他人主张权利等风险。构成要件：关键在于未办理房屋产权过户登记手续。4. 实务建议：收集证据：继承人应收集被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、房屋产权证明等相关证据。寻求帮助：可向不动产登记机构咨询过户具体流程和所需材料。法律程序：一般先由继承人协商确定遗产分配方案，然后携带相关材料前往不动产登记机构申请办理过户登记。若有纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决纠纷后再办理过户。诉讼解决时，需向法院提交起诉状、证据等，经法院审理判决后，凭生效文书办理过户。
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