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不动产转移登记所适用的法律，在我国主要涉及《中华人民共和国民法典》物权编等相关规定。根据民法典，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产转移登记作为物权变动的重要环节，需遵循物权法定原则等一系列法律准则。此外，《不动产登记暂行条例》及其实施细则对不动产转移登记的程序、申请材料等方面作出了详细规范。明确了转移登记的情形，如买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等导致不动产权利转移的情况。规定了申请人应当提交的材料，包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同等相关证明材料，以确保登记行为的合法性、准确性与安全性。这些法律法规相互配合，共同构建起不动产转移登记的法律框架，保障不动产转移过程中各方当事人的合法权益，维护不动产市场的正常秩序。
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